ZEH〔ゼッチ〕とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。
住まいの断熱性・省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次消費エネルギー量（空調・給湯・照明・換気）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅を指します。

弊社の2020年度～2024年度ZEH普及実績（％）と2025年度ZEH普及目標（％）を公表いたします。

【新築住宅】

• ２０２０年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２１年度　ZEH普及実績　１７％
• ２０２２年度　ZEH普及実績　１７％
• ２０２３年度　ZEH普及実績　６７％
• ２０２４年度　ZEH普及実績　１００％
• ２０２５年度　ZEH普及目標　１００％

【既存改修】

• ２０２０年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２１年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２２年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２３年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２４年度　ZEH普及実績　０％
• ２０２５年度　ZEH普及目標　１００％　

今後もZEH支援事業に積極的に取り組んでいきます。

こんにちは！畑山　蘭です。

私、グリーンを家に飾るのが大好きでして・・・
数ヶ月前にモデルハウスのグリーンを新調しました！

一般的には、
• 土への水やりは1週間〜10日前後（※土の乾き具合を見て）
• 葉水は毎日

といわれています。

ルンルンで大切に大切にお世話していたのですが、新しく仲間入りしたグリーンの葉が、落ちてく落ちてく！笑
最終的には、なんと1枚に…

原因を考えたところ、どうやら家の乾燥が大きく関係していることが分かりました。

なぜ家が乾燥するのかはこちら↓

「エアコン１台で本当に暖かい？」ー０歳児とモデルハウスに半月住んでみたー（冬バージョン）

試しに、以前から気になっていた「SUSTEE」という、水やりチェッカーを購入してみました。

すると、なんと土は水やりから3日でカラカラに乾いている状態！

半信半疑でSUSTEEが乾燥を示す、3日に一度のペースで土に水をあげてみると…
可愛い新芽ちゃんたちが顔を出してくれました🌱

高気密・高断熱住宅では、グリーンのお世話は少し手がかかりますが、決して育てられないわけではありません。
今回のモデルハウスでは3日に一度の水やりでしたが、住宅環境によって土への水やり頻度は変わります。あまり難しく考えず、ぜひ気軽にグリーンを取り入れていただきたいです！

ちなみに最近の個人的な楽しみは、子供たちと季節のお花を買って家に飾ることです。
毎日「かわいいね」と一緒に愛でています。
まだ少し寒いこの時期はお花が長持ちして、とても嬉しいです。
次はどんなお花にしようか、今からワクワクしています！

（素敵なグリーンとお花はflorist natural様、DOORS様で購入いたしました。心ときめくグリーンやお花が沢山なので、プライベートでも大変お世話になっております。）

こんにちは！畑山　蘭です。

「家が寒くて寒くて…」

そうおっしゃる施主様のお宅は、数年前に建てたばかり・・・・

弊社の住宅は高気密・高断熱仕様のため、基本的にはエアコン1台で家全体が暖まる設計です。
ところが実際に私が伺うと、確かに室内は寒く、ジャケットを着ていても冷えを感じるほどでした。

このような場合、考えられる原因は主に2つです。
•暖房の使い方（運転方法）
•エアコンの不具合やフィルターの目詰まり

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まずは「暖房の使い方」の確認

弊社の住宅では、エアコンは基本的につけっぱなし運転です。

寝る前や外出時にこまめに消してしまうと、冷えた家全体を再び暖めるために大きなエネルギーが必要になり、かえって効率が悪くなる場合があります。

冬は設定温度22度前後で安定運転することで、少ない電力で室温を保ちやすくなります。

施主様も、エアコンの入り切りを日常的に繰り返していたということで、まずは「つけっぱなし」で様子を見ていただくことにしました。

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それでも寒い…？

少し経ってお電話すると、

「まだ寒いんです…。エアコンの温度を25度、27度にしても暖まりません」

とのこと・・・・

そこで次はエアコン本体の確認に伺いました。
•吹き出し温度 → 問題なし
•パワフル運転 → 体感的に風量が弱い

…となると、疑わしいのはフィルターです。

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原因はフィルターの目詰まり！

フィルターを確認すると、汚れが溜まり空気の流れが弱くなっていました。

フィルター洗浄後に再度運転すると…

なんということでしょう！笑

先ほどまでとはまったく違う勢いで、暖かい風がしっかり出てきました。

今回の原因は、エアコンフィルターの目詰まりでした。

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メンテナンスもお気軽にご相談ください

エアコンは高い位置に設置されているため、ご自身での清掃が難しい場合もあります。

弊社で業者手配も可能ですので、お困りの際はお気軽にご連絡ください。

フィルター清掃後は、以前MAX30度設定にしても寒かったお宅が、今では19度設定でも暖かく感じるほどになりました。（22度設定は暑くて暑くて・・・とおっしゃっていたくらいです！）

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「エアコンの効きが悪い」
「室温がなかなか上がらない」

そんな時は、まずフィルターの状態を確認してみてください。
それでも改善しない場合や、少しでも不安がある際は、いつでもお気軽にご相談ください。

こんにちは！畑山　蘭です。

本日は、弊社で建設をさせていただいた秋田市中通にあります、「安倍歯科医院」様のご紹介です。

落ち着いた雰囲気の外観は、やわらかな表情の塗壁仕上げ。
街並みに自然と馴染みながらも、どこか上質さを感じる佇まいです。

中に入ると、歯医者さんに来たことを忘れてしまうくらい、
無垢材をふんだんに使用した木の温もりに包まれます。

院内は、個室・半個室の落ち着いた空間。
リラックスしながら診療を受けられるよう配慮されており、私自身、クリーニング中に思わずウトウトしてしまったこともあります笑

先日、娘の歯科健診で伺った際は、泣いてしまうのではと心配して、お気に入りのおもちゃを持参したのですが…

入口ではアンパンマンがお出迎え！

この時点で長女はすっかり歯医者さんを忘れていました笑

待合室でもアンパンマンのおもちゃに大喜び。

診療台でもテレビを流していただいたり、
先生をはじめ歯科衛生士の皆さまが本当に優しく接してくださるので、
最後は「歯医者さん楽しかったー！」と笑顔で終えることができました。
数ヶ月後は下の子の歯科健診・・・母頑張ります笑

大人から子どもまで安心して通える、木の温もりあふれるやさしい歯医者さんです。

ぜひ一度足を運んでみてください。
※診療時間や休診日などの最新情報は、安倍歯科医院様の公式HPをご確認ください。
（ご予約をおすすめいたします。）

弊社では、冷暖房はエアコン、給湯はエコキュート、キッチンはIH。
いわゆる「オール電化住宅」を推奨しています。

住宅の仕様としては、
高気密高断熱住宅＋第1種換気を採用しています。
※給気・排気ともに機械制御され、熱交換システムを備えた換気方式です。
第1種換気は、換気をしても室温がほとんど下がらないのが特徴です。

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なぜ私たちはオール電化を推奨しているのでしょうか？

高気密高断熱＋第1種換気の家は、
• 熱を逃さない
• 室温を捨てない
• 少ないエネルギーで回せる

この3点を大きな強みとしています。

この性能を最大限に活かすために相性が良いのが、
• ヒートポンプで「省電力」なエアコン
• 同じくヒートポンプで効率よくお湯をつくれるエコキュート
• 燃焼せず、換気負荷が小さいIH

という設備の組み合わせです。

その中でも、今回のテーマは「IH」。

もちろん弊社では、お客さまのライフスタイルを何より大切にしていますので、
IHを無理におすすめすることはありません。
それでもなお、IHを推奨しているのには、きちんと理由があります。

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IHのメリット

① 燃焼ガスを排出しない
→ 調理中に二酸化炭素や水蒸気を発生させないため、空気を汚しにくく、室内環境が安定します。
※鍋でお湯を沸かしたり、食材から出る「料理そのものの湯気」は、IHでもガスでも同様に発生します。ここで言う水蒸気とは、ガスの“燃焼そのもの”によって生じる水蒸気のことを指しています。

② 室内の酸素を消費しない
→ 火を使わないので、料理中に部屋の酸素が減ることがなく、長時間調理しても息苦しさを感じにくい空間を保てます。

③ 換気負荷が小さい
→ 燃焼による排気が不要なため、必要以上に室内の空気を外へ捨てることがなく、冷暖房した室温を保ちやすくなります。

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「IHって火力が弱いのでは？」

モデルハウスに滞在していた期間、
IHでお湯を沸かして0歳児のミルクを作っていました。

私はかなりせっかちな性格で、
「頼むから今すぐ沸いてくれ…！」タイプなのですが、、、、笑

みなさんが想像している以上に火力は強く、お湯は本当にすぐ沸きます。

普段の料理でも、火力について不満を感じることは私はありませんでした。
それよりも印象的だったのが、直火を使わないことによる安心感です。
近年のガス機器には自動消火などの安全装置も備わっていますが、
それでも「直火がある」という前提は変わりません。
ガス特有の火災リスクを抑えられる点は、とても大きなメリットだと感じています。

上の子どもも料理に興味を持ち始めているので、
一緒にキッチンに立つとき、IHだと安心感があります。
（※調理後の天板は熱いので注意が必要です）

将来的に年齢を重ね、
火の扱いに不安を感じる場面が増えてきたときも、IHであれば安心して使い続けられると感じました。

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キッチンの「汚れ方」

ガス調理では、
燃焼により微量のススや窒素酸化物、水蒸気が発生します。
それらが、調理中に舞い上がる油煙と一緒に室内に広がり、
換気扇や壁、天井に付着していきます。

テレビなどでよく見る、
「真っ黒になった換気扇の汚れ」は、
油＋燃焼由来の微粒子が混ざったものです。

一方、IHは燃焼を伴わないため、
• スス
• 燃焼由来の微粒子
• 窒素酸化物
が発生しません。
そのため、換気扇やキッチン周りの汚れは
「ほぼ油汚れだけ」ということになります。

こまめなお掃除が理想だと分かっていても、
どうしても億劫になりがちな換気扇のお手入れ。
だからこそ、少しでも「汚れにくい」ということは、
日々の心の余裕や、暮らしの快適さにつながるのだと感じます。

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「でも、災害時に困るのでは？」

確かに、停電時は電気設備は使えなくなります。

ただ、それはオール電化以外の住宅でも同じで、
給湯器や床暖房、リモコン類など、多くの設備は電気がなければ動きません。

そのため、

「オール電化だから不利」というより、どんな家でも非常時の備えは必要。

と、私たちは考えています。

オール電化の家では、たとえば、
• カセットガスコンロ
• カセットガスストーブ
を備えておくだけでも、「調理」と「暖を取る」はカバーできます。

お客さまにも、そのようにご説明しています。

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光熱費の管理がシンプルになる

もうひとつ、実際に暮らしてみて感じたのが
光熱費の管理がとてもシンプルだということです。

オール電化住宅では、
• 電気
• 水道

この2つだけを把握すれば生活が成り立ちます。
ガスの基本料金や使用量を別で管理する必要がありません。

毎月の固定費が「電気＋水道」だけになるので、
• 家計の見通しが立てやすい
• 変動に気づきやすい
• 「今どれくらい使っているか」を感覚的に把握しやすい

というメリットがあります。

これは性能や設備の話とは別の、暮らしのストレスが一つ減るポイントだと感じました。

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オール電化にも、もちろんメリット・デメリットはあります。
それでもなお、なぜ私たちがオール電化を推奨しているのか。

その理由が、少しでも伝わる内容になっていれば幸いです。

弊社では普段から
「エアコン1台でも十分に暖まる性能の家をつくっています」
とお客さまにお伝えしています。

すると、ほとんどの方がこうおっしゃいます。
「え？！この秋田でそんなはずないですよね？」
「そうは言っても一応、ヒーターとかも必要になりますよね？」

……分かります。
“営業トーク”に聞こえてしまうのも無理はないと思います。

だからこそ今回、実際にモデルハウスに半月住んでみました。
忖度なしで、感じたことをそのまま綴ります。

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モデルハウスの概要
• 建設：約10年前
• 2階リビング
• トリプルサッシ（一部 木製トリプル）
• 外断熱＋内付加断熱
• エアコン2台設置
　※今回は「1階のエアコン1台のみ」使用

私が滞在したのは、去年の12月。
雪が積もりはじめ、気温がぐっと下がる時期です。

生活の中心は2階のリビング。
1階のエアコンを22℃設定にして、
「果たして2階までちゃんと暖まるのか？」
これが一番の検証ポイントでした。

結論：ちゃんと、暖かい。

感じ方は人それぞれですが、
「ぽかぽか、じわっと暖かい」という表現が近いかもしれません。

一緒に泊まっていた0歳の赤ちゃんのこともあり、
「寒そうだったら2階のエアコンも使おう」と思っていました。

ですが、
氷点下まで下がった日でも、2階のエアコンを稼働させることは一度もありませんでした。

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家の中、どこにいても暖かい？

このモデルハウスは、脱衣室・浴室も2階にあります。
リビングだけでなく、脱衣室も寒くありませんでした。

家全体の温度差が少ないことで、
ヒートショックのリスクも抑えられる。
それを、体感しました。

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気になった点：乾燥

正直に言うと、
「乾燥」はやはり気になりました。
室温を高く保てる分、どうしても乾燥しやすくなります。

対策として行っていたのは、
• 入浴後、浴室と脱衣室の扉を開けておく
• 乾燥機にかけられない洗濯物があった場合は寝室に干す

もしランドリールームや脱衣室に干す場合は、
干している間だけ扉を開けておくのがおすすめです。
それだけでも家全体にほどよく湿気が行き渡ります。

どの部屋で干しても除湿機はいりません。
朝干した洗濯物が、昼にはカラカラに乾いています。

普段の生活の中でも
料理やお湯を使うことで水蒸気は自然と発生します。
必要以上に乾燥を心配する必要はないと感じました。

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「秋田の冬、本当にエアコン1台で大丈夫なの？」
そんな不安を、少しでも軽くできたら幸いです。

家の中のどこにいても温度差によるストレスがなく、心地よく過ごせる・・・

それこそが「健康住宅」なのだと、実際に住んでみて実感しました。

次回は、IHについてお伝えしたいと思います。

不動産情報サービスのアットホーム（東京都大田区）は11月27日、同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された10月の首都圏新築戸建ての価格動向を発表した。

首都圏全体の平均価格は前月比0.8％増の4867万円と3カ月連続で上昇した。8エリア全てで上昇し、東京都（23区/都下）、神奈川県（横浜市・川崎市/他）、埼玉県（さいたま市/他）、千葉県西部の7エリアで2017年1月以降最高額を更新した。前年同月比は6.3％増と14カ月連続で上昇した。

エリア別では、東京23区が3.6％増と3カ月連続で上昇し、2017年1月以降最大の上昇幅となった。前年同月比は全エリアで上昇し、首都圏全体で上昇基調が続いている。

出典：新建ハウジング

YKK AP（東京都千代田区）とパナソニック ホールディングス（大阪府門真市、以下パナソニックHD）は11月20日、大阪市の谷町YFビルで、ガラス型ペロブスカイト太陽電池を組み込んだ内窓による建材一体型太陽光発電（BIPV）の実装検証を開始した。内窓へのガラス型ペロブスカイト太陽電池の実装検証は国内初となる。

2025年2月閣議決定の第7次エネルギー基本計画では、2040年までに太陽光発電の電源構成比率を23～26％に引き上げる方針が示され、ペロブスカイト太陽電池の導入目標も明記された。一方で日本は平地面積が限られるため、建物の窓や壁面などを活用した太陽光発電が不可欠だ。さらに透過性や意匠性も重要な要素となる。

今回使用するガラス型ペロブスカイト太陽電池は、パナソニックHDが開発中の試作品だ。独自の材料技術やインクジェット塗布製法、レーザー加工技術により、サイズ・透過性・描画の自由度が高い。YKK APはこれに対応する専用サッシ枠を開発し、断熱と発電を両立する「BIPV内窓」として製品化を目指している。施工性・メンテナンス性に優れ、外観への影響が少ない点も強みだ。

検証期間は約1年間。8階室内の既設の4窓に透過性やデザインの異なる4種類の試作パネルを設置し、施工性や視認性、意匠性を確認する。今回は回路接続を行わないため、発電性能の検証・系統連系は対象外だ。

ガラス型ペロブスカイト太陽電池による建材一体型太陽光発電（BIPV）内窓設置のようす

YKK APは実装場所の提供、内窓の設計・製作・設置、施工性の検証を担当し、パナソニックHDは太陽電池試作品の製作と設置協力、意匠性等の評価を担う。両社は本検証を通じて、外観を損なわずに建物を有効活用する新たなオンサイト発電ソリューションの確立を目指す。

出典：新建ハウジング

売地：秋田市手形字西谷地１１１－１０、１１１－１１

建築条件付き売地：秋田市泉中央２丁目

こんにちは！畑山　蘭です。
まだ風が冷たい気がしますが、すっかり春らしい天気になりましたね！
現在建設中の住宅はただいま内装工事を行っております。

クロスがグレージュなのですが、無垢材との色の調和がとれていて落ち着いた雰囲気をもたらしてくれます。
内装工事も進んでおりますが、玄関周りのタイルの施工も始まっております。
完成に向けてどんどん工事が進んでいます！

本日もご覧頂き有難うございました。