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注：地域型グリーン化事業等の補助金併用は不可となります。

住宅金融支援機構（東京都文京区）が11月1日発表した住宅ローン「フラット35」取扱金融機関が適用する11月の融資金利は、返済期間21年以上35年以下の金利で、融資率9割以下が1.33%～2.21%、9割超は1.59%～2.47%と、いずれも前月から0.03～0.04ポイント上昇して、2カ月連続の上昇となった。

返済期間20年以下の金利は、融資率9割以下が1.21%～2.09%、9割超が1.47%～2.35%で、こちらも0.03～0.04ポイント上昇して2カ月連続の上昇となった。

出典：新建ハウジング

令和３年３月１３日開業のＪＲ東日本　泉外旭川駅入口（外旭川側Ｗｅロード）まで徒歩約５～６分（線路側歩道経由　約４６０ｍ）の秋田市泉釜ノ町７３－１０に４ＬＤＫ・オール電化建売住宅を建築しました！

こちらの建物は、フラット３５融資を使うと１０年間金利が基準金利から０．２５％マイナスとなる高性能省エネ住宅『認定低炭素住宅』で、ＬＯＷ－Ｅブロンズ　トリプルサッシ、外断熱＋内側硬質ウレタン付加断熱、外皮平均熱貫流率ＵA値は秋田県秋田市地域区分の基準０．７５W/m²Kを大きく上回る０．３５W/m²Kの仕様となっております。（北海道の寒冷地基準はＵA値０．４６W/m²Kで、数値が小さいほど熱が伝わりにくい→熱が逃げにくいという基準数値になっています。）

物件概要

１．土地　　　　　　　　　　１３３．２４ｍ２（４０．３０坪）秋田市道　北側６ｍ接道

２．建物　　　　　　　　　　１Ｆ床面積　　５６．３１ｍ２

　　　　　　　　　　　　　　２Ｆ床面積　　５７．９６ｍ２

　　　　　　　　　　　　　　延べ床面積　　１１４．２７ｍ２（３４．５６坪）

３．販売価格　　　　　　　　２６００万円（消費税共）

４．学区　　　　　　　　　　 小学校　　　　　　外旭川小学校　1550ｍ

　　　　　　　　　　　　　　 中学校 　　　　　 外旭川中学校　1950ｍ

５．交通　　　　　　　　　　ＪＲ東日本　泉外旭川駅まで 線路側側道経由 　約４６０ｍ

　　　　　　　　　　　　　　 徒歩約５～６分

　　　　　　　　　　　　　　（泉ハイタウン側にもＷｅロード経由で抜けられます）

　　　　　　　　　　　　　　バス停天徳寺まで110ｍ　徒歩約２分

建物お薦めポイント

　１．北側6ｍ道路に面していて、楽に駐車が可能です。３台分の駐車スペースがございます。

　２．１Ｆに和室がある４ＬＤＫプランとなっております。

　３．キッチンから水廻りの動線が良く、炊事から洗濯までスピーディにこなせます。

　４．食器洗浄機付・ＩＨ仕様のＬ型キッチン、食器棚も設置済みです。

　５．温水器エコキュートのタンクを室内に設置。冬場凍結の心配を極力防ぎます。

　６．１．２Ｆにトイレ設置、大家族でも安心して使用出来ます。

　７．２Ｆは全部屋クローゼット付き・家族用クローゼットも配置しました。

　８．寒冷地用Panasonicエアコンをリビングに標準装備。冬もあったかーく過ごせます。

　９．オール電化省エネ住宅なので、毎月の光熱費を一本化して低く抑える事が可能です。

１０．集中換気は給気・排気共に機械で行う「一種換気方式」。熱を逃がさずクリーンです。

１１．トイレはフチが無い便器を採用。お手入れが楽々です。

１２．洗濯機を置く洗面・脱衣に干し姫（昇降式物干し）設置しております。

１３．すまい給付金が最大５０万円給付されます。（収入の目安は年収４５０万円以下で給付額５０万円となります。）

＊間取り・写真は不動産情報をご覧ください。

ベトナムなど東南アジアでの新型コロナウイルス感染再拡大の影響を受けて、住設メーカー各社が相次いでトイレや給湯器など一部商品の生産・供給に遅れが生じている。

TOTOではウォシュレット製品全般、LIXILもシャワートイレ一体型シリーズや住宅向け壁掛便器シリーズなど、ノーリツではガス給湯器やハイブリット給湯システムなど給湯器全般、パーパスでも給湯器や給湯暖房機に納期遅れが発生している。

各社は9月の時点ですでに納期遅れに関する通知を発表しており、感染再拡大の影響は長引いている。

ベトナムのロックダウンが10月1日に解除されたことで、工場の稼働が再開し生産体制は徐々に回復すると思われるが、しばらくは影響が続きそうだ。TOTOでは、生産拠点の見直しなどを行い、生産は11月以降段階的に回復に向かう予定としている。商品の納期に関しては現状では1ヶ月～2ヶ月かかるとしているが、これも生産体制が整えば順次正常に向かう見込み。

出典：新建ハウジング