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秋田市泉釜ノ町に建売住宅を建築しました!

令和3年3月13日開業のJR東日本 泉外旭川駅入口(外旭川側Weロード)まで徒歩約5~6分(線路側歩道経由 約460m)の秋田市泉釜ノ町73-10に4LDK・オール電化建売住宅を建築しました!

こちらの建物は、フラット35融資を使うと10年間金利が基準金利から0.25%マイナスとなる高性能省エネ住宅『認定低炭素住宅』で、LOW-Eブロンズ トリプルサッシ、外断熱+内側硬質ウレタン付加断熱、外皮平均熱貫流率UA値は秋田県秋田市地域区分の基準0.75W/m²Kを大きく上回る0.35W/m²Kの仕様となっております。(北海道の寒冷地基準はUA値0.46W/m²Kで、数値が小さいほど熱が伝わりにくい→熱が逃げにくいという基準数値になっています。)

物件概要

1.土地          133.24m2(40.30坪)秋田市道 北側6m接道

2.建物          1F床面積  56.31m2

              2F床面積  57.96m2

              延べ床面積  114.27m2(34.56坪)

3.販売価格        2600万円(消費税共)

4.学区           小学校      外旭川小学校 1550m

               中学校       外旭川中学校 1950m

5.交通          JR東日本 泉外旭川駅まで 線路側側道経由  約460m

               徒歩約5~6分

              (泉ハイタウン側にもWeロード経由で抜けられます)

              バス停天徳寺まで110m 徒歩約2分

建物お薦めポイント

 1.北側6m道路に面していて、楽に駐車が可能です。3台分の駐車スペースがございます。

 2.1Fに和室がある4LDKプランとなっております。

 3.キッチンから水廻りの動線が良く、炊事から洗濯までスピーディにこなせます。

 4.食器洗浄機付・IH仕様のL型キッチン、食器棚も設置済みです。

 5.温水器エコキュートのタンクを室内に設置。冬場凍結の心配を極力防ぎます。

 6.1.2Fにトイレ設置、大家族でも安心して使用出来ます。

 7.2Fは全部屋クローゼット付き・家族用クローゼットも配置しました。

 8.寒冷地用Panasonicエアコンをリビングに標準装備。冬もあったかーく過ごせます。

 9.オール電化省エネ住宅なので、毎月の光熱費を一本化して低く抑える事が可能です。

10.集中換気は給気・排気共に機械で行う「一種換気方式」。熱を逃がさずクリーンです。

11.トイレはフチが無い便器を採用。お手入れが楽々です。

12.洗濯機を置く洗面・脱衣に干し姫(昇降式物干し)設置しております。

13.すまい給付金が最大50万円給付されます。(収入の目安は年収450万円以下で給付額50万円となります。)

*間取り・写真は不動産情報をご覧ください。

こどもみらい住宅支援事業が始まります。

注:地域型グリーン化事業等の補助金併用は不可となります。

「フラット35」金利、11月は2カ月連続で上昇

住宅金融支援機構(東京都文京区)が11月1日発表した住宅ローン「フラット35」取扱金融機関が適用する11月の融資金利は、返済期間21年以上35年以下の金利で、融資率9割以下が1.33%~2.21%、9割超は1.59%~2.47%と、いずれも前月から0.03~0.04ポイント上昇して、2カ月連続の上昇となった。

返済期間20年以下の金利は、融資率9割以下が1.21%~2.09%、9割超が1.47%~2.35%で、こちらも0.03~0.04ポイント上昇して2カ月連続の上昇となった。

出典:新建ハウジング

ロックダウンの余波が広がる 住設メーカー納期遅れ相次ぐ

ベトナムなど東南アジアでの新型コロナウイルス感染再拡大の影響を受けて、住設メーカー各社が相次いでトイレや給湯器など一部商品の生産・供給に遅れが生じている。

TOTOではウォシュレット製品全般、LIXILもシャワートイレ一体型シリーズや住宅向け壁掛便器シリーズなど、ノーリツではガス給湯器やハイブリット給湯システムなど給湯器全般、パーパスでも給湯器や給湯暖房機に納期遅れが発生している。

各社は9月の時点ですでに納期遅れに関する通知を発表しており、感染再拡大の影響は長引いている。

ベトナムのロックダウンが10月1日に解除されたことで、工場の稼働が再開し生産体制は徐々に回復すると思われるが、しばらくは影響が続きそうだ。TOTOでは、生産拠点の見直しなどを行い、生産は11月以降段階的に回復に向かう予定としている。商品の納期に関しては現状では1ヶ月~2ヶ月かかるとしているが、これも生産体制が整えば順次正常に向かう見込み。

出典:新建ハウジング

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