コロナ禍からの経済回復が進む海外で木材需要が急増し、日本国内の木材価格が高騰する「ウッドショック」＝ズーム＝に、群馬県内の住宅メーカーや木材業者が直面している。ロシアによるウクライナ侵攻が追い打ちとなり、輸入材全般に調達難が広がる。対ロ制裁の禁輸措置が影響し、住宅向け合板の生産も困難な状況に陥っている。
住宅メーカーのコンクスハウジング（高崎市）の熊井戸美佐夫社長（66）は「輸入材の価格は昨年4月と比べて1.4～2倍に上がった」と打ち明ける。企業努力には限界があり、コストを抑えるために仕様の変更を提案することもある。
世界的な木材需要の高まりに加え、日本の製材輸入元としてEU（欧州連合）、カナダに次ぐ第3位のロシアからの輸入が経済制裁により一部停止したことが、供給難に拍車をかけた。
建築物の梁（はり）や床を張る下地材などに用いるアカマツは、ロシアからの輸入が主力。木材卸の新東前橋営業所（前橋市）によると、ウクライナ侵攻の緊迫感が高まった2月上旬からアカマツの相場が10％近く上がった。長島竜也所長（46）は円安が影響し、今後の入荷品はさらに10％近く上がる可能性が高いと予測。「輸入量を賄える代替材を探すのは難しい」と不安をのぞかせる。
ロシア産単板の禁輸措置が波及し、合板が作れないという問題も生じている。合板と骨組みで建物を支えるツーバイフォー工法で住宅を建築する高崎テクノ（高崎市）の目黒秀樹社長（56）は「昨年夏と比べて坪単価が3割上がった。資材価格も上がり、家を建てる人が少なくなるのではないか」と心配する。
輸入材が高騰する中、国産材の価格もこの2年で2倍に上がった。ツーバイフォー工法向けに木材を加工するアールフレイム（前橋市）の松本泰幸社長（60）は「今まで柱に加工していた国産杉を合板に回すため、柱材が高くなる悪循環も起きている」と懸念する。
群馬経済研究所（同市）の伊勢和広主席研究員（55）はウッドショックとロシアへの経済制裁、円安が三重苦となり、県内経済に影響を与え始めていると指摘。「住宅の購入マインドが低下すると、住宅購入により消費が喚起される家具や家電などの需要にも影響が広がる」と警戒感を強めている。
出典：新建ハウジング
オフィスの内装工事を手掛けるエス・ビルド（大阪市）は6月16日、新築戸建て住宅への引っ越し経験がある人を対象に実施した「新居の家具選び」に関する調査結果を発表した。有効回答数は1047人。それによると、引っ越しの際に家具を「買い替えた」（一部51.3％、ほとんど34.7％、すべて10.1％）人は9割以上にのぼった。このうち、最もこだわって選んだのは「ソファ（29.9％）」「ダイニングテーブル（27.0％）」「カーテン（11.3％）」と回答。それぞれ長く過ごすリビングで使用することから、部屋の印象や使い勝手を意識して選択するケースが多いことがうかがえる結果となった。
購入予算について聞いたところ、最も多かったのは「21～30万円程度（17.4％）」で、次いで「11～20万円程度（16.6％）」「41～50万円程度（16.0％）」と続いた。
家具を選ぶ際、特に重視した点については、65.7％が「部屋の雰囲気に合っているか」と回答。「自分の好みに合っているか」は52.6％、「色調」は33.4％だった。コスパよりもデザイン性や統一感を重視している人が多く、理想の部屋作りのために家具を選び、自分にとって居心地の良い空間を実現しようとしていることがうかがえる。
出典：新建ハウジング
一級建築士兼宅地建物取引士の印南和行氏が代表を務める南勝（大阪市）がこのほど発表した「失敗した自宅の外構」の調査結果によると、約6割の人が「自宅の外構について“失敗した”と思うことがある」と回答していることがわかった。「失敗したと思う外構は何か」を聞いたところ、「天然芝」（21.8％）が1位だった。
調査対象者は、自身または配偶者が建てた築5年の注文住宅に居住中の25歳以上45歳以下の全国の男女。
印南氏は、失敗1位となった天然芝について、「芝刈りや水やり、剥げた部分の補修、雑草抜きなどの維持管理を怠ると、草むらや所々に土が見えるまだらな芝生になってしまうため、庭いじりが好きで、こまめに手入れができる人以外は慎重に考えた方がいい」とアドバス。その他の外構についても、それぞれ留意点や解決策などを交えながら解説している。
「失敗したと思う外構」2位の「玄関前の階段」（19.7％）では、「外構設備に段差があるとデザイン性が上がるが、高齢になると上り下りが大変になる。階段横にスロープが設置できるスペースを準備しておくなど、事前に考えておく必要がある」（同氏）
3位の「狭い駐車スペース」「オープン外構」（共に18.0％）については、「駐車スペースが狭いと車の出し入れが大変になり、車の使用頻度が落ちてしまうケースも。自家用車の大きさだけでなく、配達車両や福祉車両のことも考えてスペースを決めた方がいい」とする。オープン外構については、「住宅の周りにフェンスや塀、生け垣などをつくらないため開放的だが、駐車スペースを他人が車のUターンに使うなど、敷地内に入られてしまう場合がある。外から敷地内が丸見えなので、ガーデニングや洗濯物を干すことを躊躇してしまう可能性もある」として、気になる人には、オープン外構とクローズド外構のいいとこ取りをした「セミオープン外構」にすることを提案している。
5位以下は、5位「シンボルツリー」15.6％、6位「シンプルなアプローチ」12.5％と続き、7位は近年人気の「ウッドデッキ」10.7％という結果になった。
出典：新建ハウジング
住宅金融支援機構（東京都文京区）は6月1日、住宅ローン「フラット35」取扱金融機関が適用する6月の融資金利を発表した。
返済期間21年以上35年以下の最低金利は、融資率9割以下が1.49％、9割超が1.75％と、いずれも0.01ポイント上がり、5カ月連続で上昇した。最高金利は、9割以下が2.54％、9割超が2.80％で、前月並みだった。
返済期間20年以下の「フラット20」の最低金利は、融資率9割以下が1.36％、9割超が1.62％で、いずれも0.01ポイント上がり2カ月連続で上昇した。最高金利は、9割以下が2.41％、9割超が2.67％だった。
出典：新建ハウジング
大建工業（大阪市）は、玄関収納商品「hapia（ハピア）玄関収納」において、衛生面に配慮したユニット部材を拡充して6月21日に発売する。
今回追加するのは「手洗いユニット」「水がかり防止マグネットパネル」「ハンガーユニット」「ダウンライト付き天袋 センサー付」など。新型コロナ以降、室内にウイルスや細菌を持ち込まないよう、帰宅後すぐに手を洗ったり上着を脱ぐ行動が定着しつつあるが、こうした新しい生活様式に対応する玄関空間向けアイテムとして開発した。
洗面ボウルが設置可能な「手洗いユニット」は、帰宅時や来客時に玄関での手洗いや庭先の草花への水やり、掃除に利用できるもの。手洗いに適した高さの「手洗いユニット用下部収納」もラインアップし、手洗いと下部収納を段差のない1枚カウンターでつなぐことができる。「水かがり防止マグネットパネル」で側面を水がかりから守り、タオル掛けやマスクケースを付けられるようにした。
また「ハンガーユニット」は、帰宅時にコートやバッグを玄関にしまえる扉のないオープン収納。このほか、天袋下に取り付けるハンガーパイプなども用意した。
写真セットプランの参考価格38万7200円（高さ2300×幅2000×奥行400mm、洗面ボウル・水栓金具・鏡等は別、税別）。
出典：新建ハウジング
4月26日に「原油価格・物価高騰等総合緊急対策」が決定したことを受け、国土交通省は28日、こどもみらい住宅支援事業の契約・交付申請期限を今年10月31日から、2023年3月31日まで延長することを決定した。
同事業は2021年度補正予算で創設された制度で、子育て世帯や若者夫婦世帯による新築住宅の取得や、省エネリフォームの実施に対し補助を行う。今回、2022年度の予備費等でさらに600億円を措置。原油高・物価高騰としても、同事業を引き続き実施していくとした。
完了報告期限も、契約・交付申請期限の延長に合わせ5カ月間延長する。ただし、住宅・建築物のカーボンニュートラル化を促進するための措置として、省エネ基準適合住宅（断熱等性能等級4・一次エネルギー消費量等級4）に限っては契約期限を前倒しし、今年6月30日までとする。
出典：新建ハウジング
値上げの春」が到来している。昨年から建材・設備機器を中心とする製品価格の高止まりが続き、一部では現時点でも、供給制約が継続している模様だ。供給不足の資材代替品として需要が高まり、供給が鈍るケースも出ている。
本紙が直近2年以内に戸建て住宅を取得した生活者600人を対象にしたアンケートでは、資材ショック（木材・建材・設備機器の価格上昇、納期遅延）の影響を受けたのは、600人中114人で、全体の19.0％を占めたことがわかった。
原材料費や物流費、部品調達コストの上昇が止まらず、各社はこれまで生産性の向上やコストダウンなどの企業努力で価格を維持してきたが、費用の上昇分の吸収が困難となり、値上げに踏み切っている。こうした状況を受けて、新建ハウジングDIGITALは４月４日時点の主要建材・設備メーカー33社の価格改定をまとめた。詳細は以下の通り。
※文末で値上げリストをダウンロードできます。
ダウンロード（PDF）はこちら。
出典：新建ハウジング
立川ブラインド工業（東京都港区）は、プリーツスクリーン「ペルレ ダブル」「ホームタコス ペルレ ダブル」、ハニカムスクリーン「ブレア ぺア」を5月2日に発売する。
プリーツスクリーンの「ペルレ ダブル」は、25㎜幅にプリーツしたドレープ生地とレース生地を前後に配置し、それぞれに上げ下げできるのが特徴。二重構造のため、スクリーンなしに比べ断熱性能を単板ガラスで約48％、複層ガラスで約37％向上することができる。たたみ込み寸法が小さいため、リビングの掃き出し窓などに適する。参考価格6万5600円（幅180×高180cm、税別）。
「ペルレ ダブル」
「ホームタコス ペルレ ダブル」は電動のインテリアシェード。こちらもドレープ生地とレース生地を前後に配置しており、リモコンやスイッチで簡単に操作ができるため、手の届かない高窓や複数ある窓への設置に適する。参考価格12万8400円（幅180×高180cm、税別）。
「ホームタコス ペルレ ダブル」
「ブレア ペア」は、ハニカム生地とプリーツ生地（レース）を上下に組み合わせ、採光量を調節できるスクリーン。昼間はレースで採光し、夜はドレープで外からの視線を遮りながら、スクリーンなしに比べ最大約61％断熱性を高めることができる。参考価格11万4200円（幅180×高180cm、コード操作、税別）。
「ブレア ペア」
出典：新建ハウジング
YKK AP（東京都千代田区）は、北海道向けの窓リフォーム商品「マドリモ樹脂窓 北海道」について、樹脂窓から樹脂窓へのリフォームを可能にするカバーモールを新たに開発し、4月4日からリニューアル発売する。
既存窓枠はそのままに、上からカバーモールをかぶせて新しい窓に取り替えられるカバー工法商品。
従来は「モール65見付」1種類のラインアップだったためリフォーム対象はアルミ窓だけだったが、今回、アルミ窓よりも窓枠が太い樹脂窓にも対応するカバーモール「モール85見付」を開発したことで、既存窓が樹脂窓であっても新しい樹脂窓（ペアガラス、トリプルガラス）に交換できるようになった。また、見込み（奥行）が大きくモールが届かない既設窓枠に対応する延長部材もオプションで用意している。
同社の1990年代の樹脂窓と比べた場合、最新の樹脂窓に取り替えることで断熱性能を約3倍に向上できるとする（1990年代：一般複層ガラス樹脂窓・熱貫流率2.6→最新：トリプルガラス樹脂窓・熱貫流率0.9）。
「マドリモ 樹脂窓 北海道」断面
対応窓種は引違い窓とプロジェクト窓で、新設窓種はトリプルガラス樹脂窓 プロジェクト窓、複層ガラス樹脂窓 プロジェクト窓・引違い窓。外観4色、内観1色。
税別の参考価格は15万200円（新設窓トリプルガラス樹脂窓 W1650×H1170mm、「たてすべり出し窓＋FIX窓連窓」＋モール85見付）。販売地域は北海道。
Before 樹脂窓 引違い窓
After トリプルガラス樹脂窓 たてすべり出し窓＋FIX窓連窓
出典：新建ハウジング
カネカ（東京都港区）は3月23日、押出法ポリスチレンフォーム「カネライトフォーム」の販売価格を4月1日出荷分から現行価格の30％値上げすると発表した。
同社では昨年も価格改定を実施しているが、その後も石化燃料価格の上昇が続き、ウクライナ情勢の悪化に伴い、石油化学製品の基礎原料となるナフサの国際価格も急騰。またこれらの影響を受け、物流をはじめ付随するその他の費用も上昇が続いており、自助努力では吸収しきれず追加値上げを決めた。国際情勢により、ナフサ価格の高騰が続く場合は、さらなる追加値上げも検討するとしている。
出典：新建ハウジング
